为加强国有资产租赁管理，确保国有资产保值增值，我司对福建一建机械设备维护中心室外场地资产进行集团公司分（子）公司内部招租。现将本次招租相关事宜公告如下：

一、招租项目情况：皇冠新二网名下资产福建一建机械设备维护中心项目已取得不动产权证，现根据2023年第3次总经理办公会议议定方案交由福建一建明盛工程有限公司负责管理、招租。根据招租方案将室外场地划分四块区域（B区、C区、D区、E区）分别作为独立单元进行招租，划分区域的场地信息详见租赁场地平面布置图。

二、出租方：福建一建明盛工程有限公司

三、招租底价：室外场地4元/平方米/月（不含各种税费、卫生费、物业费、水、电、通信网络、天然气、环保、垃圾等）。（低于上述底价视为无效）

四、承租人条件：须为皇冠新二网分（子）公司。

五、招租方式：报价单位需提交租赁报价单对租赁地块进行报价，报价单需采用密封形式提交。招租人于2024年2月8日9时开标，根据收到的租赁报价从高到低顺序排列，报价最高者即确定为承租人。若报价相同，则以抽球方式确定承租人，报价单位依次抽取数字球，抽取数字高者确认为承租人。

六、报价保证金

1、报价保证金金额：1000元人民币。

2、报价保证金形式：采用密封现金的形式与报价函同时提交，现金和报价函需分别单独用密闭信封提交，并在信封封面注明：2024年2月8日9时以前不得开封，并写明报价单位名称。

3、退还方式：若报价人未中标，则于开标当天退还至报价单位，若报价人中标，则在合同签订后3个工作日内退还。

七、合同签订：承租方需在收到中标通知书7日内与福建一建明盛工程有限公司签订《租赁合同》等相关协议，并按合同约定缴纳租赁保证金及租金。若承租方未能在规定时间内与招租人签订租赁合同，则视为放弃中标权，并且招租人不再退还该报价单位的报价保证金。报价单位放弃中标权后，招租人可以根据实际情况选择向第二中标人发出中标通知。

八、报名时间、报名地址及方式：

1、报名时间：截止至2024年02月08日上午9时止。

2、报名方式：报价单位在截止日期前将租赁报价单（加盖分（子）公司公章）以及报价保证金分别用密闭信封装好，提交至福建一建明盛工程有限公司经营预算科。

3、联系人及联系方式： 施秀珏 18950988856

九、租赁期限及租金的支付方式、时间：

1、租赁期限：三年

2、租金支付方式及时间：租金采用先付后租的方式，每三个月支付一次，出租方应提供合法的增值税专用发票给承租方（税率5%），承租方凭出租方提供的发票于每三个月的第一个月10日前向出租方支付三个月租金。

3、租金稳定三年不变，三年后根据市场的变化情况，参照周边价格作调整。

十、租赁保证金的缴纳和退还：

1、租赁保证金：¥：10000元整（大写：人民币壹万元整）。

2、租赁保证金的缴纳：承租方需在租赁合同签订后5日内一次性缴交租赁保证金至出租方指定账户。

3、租赁保证金的退还：租赁期满，承租方结清房租及其他费用，出租方将保证金无息退还承租方。

4、租赁保证金账户：

开户名：福建一建明盛工程有限公司 

开户行：中国建设银行梅列支行 

账号：3500 1647 0070 5251 3763

十一、权利义务：

（一）出租方

1、承租方如期缴纳租金和租赁保证金费用后10日内，出租方应将本合同第一条约定的场地移交给承租方使用。

2、出租方承诺，租赁场地无产权瑕疵，无其他租赁合约。如因房屋权属争议或其他使用争议对承租方造成损失的，由出租方承担赔偿责任。

3、出租方有权监督承租方按合同约定用途合法使用该厂房。

4、承租方租用期间，非承租方原因造成的场地破损的维修维护由出租方负责。

5、承租方租用期内，非因政府行为或不可抗力，出租方不得干涉、阻拦承租方正常生产经营。

6、厂区进出口为甲乙双方共同使用，甲乙双方均不得堵塞。

（二）承租方

1、租赁期内，承租方根据自身生产经营需要，新投资的设施、设备，归承租方所有。

2、承租方自行负责生产经营安全和人员管理，若因承租方原因造成财产、安全等事故，责任由承租方自行承担；若因承租方没有妥善处理，殃及出租方，由此给出租方造成损失的，承租方应向出租方承担全额赔偿责任。

3、承租方对自己聘任的工作人员劳动报酬、社保、录用、辞退及工伤等劳动争议承担单位主体责任。若因承租方没有妥善处理，殃及出租方，由此对出租方利益造成损害的，承租方须承担全部赔偿责任。

4、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租或者变相转租、分租。

5、在租赁期间，承租方不得擅自改建、扩建、破坏室外场地，出租方有权实施监督。

6、租赁期间，承租方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法违法经营活动。

7、承租方应按约定及时向出租方支付厂房租金。

十二、其他注意事项：无

招租公告 - 附件.wps

福建一建明盛工程有限公司

2024年1月24日